Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перейти Ст. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги перейти Ст. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги перейти Ст. Размер платы за жилое помещение перейти Ст.

Судебная практика по коммунальным платежам

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату ЖК РФ предусмотрено обязательство вносить плату за жилое помещение и потраченные коммунальные услуги, которая ложится на плечи населения. При этом неважно, на каком праве гражданин пользуется жильем: будет это коммерческий или социальный найм, арендный договор или же договор о праве собственности.

Необходимо помнить о том, что со стороны собственника плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в строго определенный срок, который установлен НПА РФ. Обязанность своевременной оплаты Итак, если обратиться к действующим нормативно-правовым актам в сфере жилищного законодательства, то внесение платы за жилое помещение формируется у следующих категорий граждан: нанимателя, который заключил социальный найм с органом госвласти на жилье муниципального фонда; арендатора квартиры, предназначенной для проживания, которая числится в рамках государственного или же муниципального фонда; члена жилкооператива, который осуществил вступление в данную организацию; у собственника дома, в момент возникновения права собственности и пр.

Этот перечень граждан, на которых возлагается обязательство осуществлять внесение платы за коммунальные услуги и жилье, закреплен ст. Ну а теперь необходимо остановиться на каждой из категорий населения более подробно. Итак, если говорить о такой когорте, как наниматели, заключившие найм с органами муниципального или государственного уровня власти, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги дробится на следующие пункты, которые устанавливает законодательный порядок: эксплуатация жилья если говорить проще - наем квартиры.

Содержание, а также текущий ремонт жилья. Кроме того, с граждан, заключивших найм, взимается размер платы за жилое помещение и общее имущество, которое находится на территории постройки многоквартирного типа. Капитальный ремонт спонсируется из личных средств собственника жилья муниципального фонда, которое выступает предметом договора, подразумевающего наем нуждающимися слоями граждан. Плата за коммунальные услуги, которые были потреблены в момент эксплуатации жилой постройки из муниципального фонда, по поводу которой был заключен найм.

Если говорить про собственника жилого помещения в многоквартирных постройках, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя следующие статьи расходов: Содержание и ремонт квартиры, а также общего имущества на территории многоквартирного сооружения. Однако в отличие от граждан, которые осуществили наем жилья из муниципального фонда, на данную категорию населения распространяются платежи и за капитальный, и за текущий ремонт.

При этом финансовые начисления осуществляются в рамках законодательного порядка в жилищной сфере. Плата за коммунальные услуги. При этом размер платы за коммунальные услуги для данной категории населения формируется в соответствии с показаниями личных приборов учета.

Если обратиться к ст. Но при этом законодательный порядок не предусматривает распространение указанной правовой нормы на категории населения, которые оформили коммерческий найм жилья из муниципального фонда.

Это связано с тем, что в данных ситуациях в силу вступает гражданское законодательство РФ, а именно, ст. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги Плата за жилое помещение и коммунальные услуги имеет определенную структуру, которую устанавливает законодательный порядок. Если говорить про размер платы за коммунальные услуги, приобретенные любой из категорий населения, то он формируется с учетом потребления: холодной и горячей воды; сточных вод; электричества; газа, в том числе, если собственник или гражданин, заключивший найм, приобрел для себя баллоны с природным газом; топлива для отопления в том числе если отопление жилья собственника или иной категории населения происходит за счет твердого топлива, которое они приобретают для себя посредством использования услуг специализированных на то компаний ; вывоз ТБО, полученного в рамках жизнедеятельности населения.

Таким образом, плата за коммунальные услуги включает в себя строго ограниченный перечень статей, установление которого происходит при соблюдении законодательного порядка для всех без исключения категорий населения.

Независимо от того, будет это гражданин, заключивший наем помещения из социального фонда, или лицо, выступающее в качестве собственника квартиры. Кто обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги? Плата за жилое помещение и коммунальные услуги — это обязанность, которая возлагается на все без исключения слои граждан, проживающих на территории РФ.

При этом законодательный порядок не устанавливает каких-либо исключений из общего правила. Жилищно-коммунальные начисления за услуги на содержание и ремонт сооружений должны быть оплачены в срок, который устанавливает законодательный порядок. В частности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься не позднее 10 числа каждого месяца, который следует за расчетным периодом то есть предыдущим месяцем.

При этом законодатель не подразделяет, будет осуществляться внесение платы за коммунальные услуги от граждан, которые заключили наем помещения из социального фонда с соблюдением порядка, или же от лица собственника.

Если обязанность не будет исполняться со стороны граждан, которые оформили наем квартиры, то есть будет фиксировано нарушение правил, или же собственника недвижимости, то со стороны государства могут быть применены определенные санкции, например, принудительное взыскание задолженности или начисления штрафа в виде пени.

Оплата расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до вселения в жилое помещение Интересен вопрос и о том, кто несет бремя расходов на содержание и ремонт жилья будет это коммерческий наем или социальный найм, неважно до непосредственного заселения квартиры. Если обратиться к жилищному законодательству РФ, то размер платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами до момента вселения граждан на территорию жилплощади возлагается на плечи непосредственного владельца недвижимого имущества.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что обязанность вносить предельный размер платы за пользование жилым помещением, возлагается на: муниципалитет, если кто-либо из граждан подал заявление на наем жилья в рамках законодательного порядка из социального фонда, числимого на местном уровне; государство, если найм жилья происходит из федерального жилищного фонда; частного собственника, если аренда или коммерческий найм осуществляется на жилье, которое принадлежит лицу на праве собственности.

При этом следует помнить о том, что законодательный порядок устанавливает, что размер платы за жилое помещение включает в себя пункты и на содержание должного состояния недвижимости, и на ремонт сооружения до непосредственного вселения на территорию жилплощади субъекта правоотношений. Нарушение этого порядка влечет за собой ответственность как со стороны физлица, так и юрлица. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг Несмотря на то, что законодатель устанавливает обязанность вносить предельный размер платы за коммунальные услуги и начисления за эксплуатацию квартиры в том числе и на содержание, и на ремонт на всех без исключения граждан, предусмотрена возможность осуществить изменение размера платы за коммунальные услуги и жилье.

В первую очередь это достигается за счет предоставления государственных субсидий, которые направляются на содержание, ремонт недвижимого имущества и оплату коммунальных услуг.

Что включает в себя определение понятия госсубсидии? Кому положены подобные начисления? Более подробно содержание этих тем затронуто в ст. Субсидии могут быть выплачены всем категориям граждан РФ, если будет выявлено нарушение, которое касается начисления платежей за коммунальные услуги.

Иными словами, если размер платежа составляет сумму, которая превышает предельный уровень расходов в пропорциональном соответствии с доходами субъекта, то лицу полагается компенсация со стороны государства. Подобные субсидии представляют собой одну из самых действенных мер социальной защиты граждан.

Чтобы произошел перерасчет размера платы за коммунальные услуги, и были перечислены субсидии, со стороны лица в уполномоченный орган должны быть предоставлены все необходимые документы, в том числе заявление и документ, который подтверждает собой нарушение прав граждан. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги посредством начисления субсидий возможен лишь в том случае, если будет получено официальное заявление со стороны пострадавшего лица.

Заявление должно быть представлено в типовой форме. Заявление на перерасчет размера платы за коммунальные услуги и предоставление субсидий не должно содержать как фактических, так и юридических ошибок.

Заявление на перерасчет размера платы за коммунальные услуги и выплату субсидий может подать лично как заинтересованный гражданин, так и уполномоченный от его имени субъект правоотношений. Заявление направляется либо в МФЦ, либо в Городские центры, в компетенцию которых входит начисление субсидий.

Электронное заявление на перерасчет размера платы за коммунальные услуги и перечисление субсидий можно скачать на портале госуслуг в свободном доступе. Заявление рассматривается на протяжении 5 рабочих дней с момента получения документа компетентным органом, после чего дается официальный ответ, если нарушение будет подтверждено.

Принудительное взыскание задолженности по коммунальным платежам Несмотря на то, что законодатель предусмотрел правовой механизм защиты прав и интересов граждан, если будет выявлено нарушение начисления коммунальных платежей, нормативно-правовые акты регламентируют собой и принудительное взыскание финансовых средств от злостных неплательщиков.

Принудительное взыскание задолженности происходит в том случае, если нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги фиксируется на протяжении месяцев.

При этом взыскание может осуществляться как коммунальным предприятием, посредством наложения дополнительных санкций отключения от электро- водо- и газоснабжения , так и в судебном порядке. Принудительное взыскание через суд наступает в том случае, если со стороны неплательщика не поступали финансовые средства на протяжении 36 месяцев.

Если взыскание не возможно по уважительным причинам, то суд может принять решение о выселении жильцов из квартиры, если это не запрещается законом. Таким образом, можно сделать вывод о том, что избежать ответственности за неуплату коммунальных услуг или платежей за пользование жильем невозможно.

Если субъект правоотношений не будет вносить платежи добровольно, то будет осуществлено взыскание по судебному решению.

Задайте вопрос дежурному юристу,

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Комментарий к Ст. Граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги электричество, газ, тепло, холодное и горячее водоснабжение и др. Согласно статье ЖК РФ обязанности организаций по внесению платы за коммунальные, иные услуги возникают в случаях перевода жилых помещений в нежилые ст. Обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги возникают у: 1 нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и реальной возможности вселения в обусловленное помещение. При этом члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ч. В данном случае предполагается, что арендатором выступает юридическое лицо, а заключается договор в интересах граждан, с последующим предоставлением жилья им работникам этого юридического лица - товариществом, акционерным обществом и др.

Ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату ЖК РФ предусмотрено обязательство вносить плату за жилое помещение и потраченные коммунальные услуги, которая ложится на плечи населения. При этом неважно, на каком праве гражданин пользуется жильем: будет это коммерческий или социальный найм, арендный договор или же договор о праве собственности. Необходимо помнить о том, что со стороны собственника плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в строго определенный срок, который установлен НПА РФ. Обязанность своевременной оплаты Итак, если обратиться к действующим нормативно-правовым актам в сфере жилищного законодательства, то внесение платы за жилое помещение формируется у следующих категорий граждан: нанимателя, который заключил социальный найм с органом госвласти на жилье муниципального фонда; арендатора квартиры, предназначенной для проживания, которая числится в рамках государственного или же муниципального фонда; члена жилкооператива, который осуществил вступление в данную организацию; у собственника дома, в момент возникновения права собственности и пр. Этот перечень граждан, на которых возлагается обязательство осуществлять внесение платы за коммунальные услуги и жилье, закреплен ст. Ну а теперь необходимо остановиться на каждой из категорий населения более подробно.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Законом прямо предусмотрена обязанность собственника вносить оплату за предоставленные ему коммунальные услуги. Согласно законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно п. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе далее - иной специализированный потребительский кооператив. Ответственность по оплате коммунальных услуг целиком лежит на собственнике квартиры. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также, в частности, и у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Законодательно закреплены положения, предусматривающие ответственность за неоплату коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Верховный суд объяснил, как снизить квартплату В целях обеспечения единства практики применения судами законодательства, регулирующего отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, а также учитывая возникающие у судов при рассмотрении данной категории дел вопросы, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей Конституции Российской Федерации, статьями 2, 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения: Общие положения 1. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации. Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг статья Жилищного кодекса Российской Федерации. С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт часть 81 статьи ЖК РФ ; утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов часть 1 статьи ЖК РФ. Органы местного самоуправления, например, вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением платы за наем , платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом часть 3 статьи ЖК РФ. На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма далее - наниматели , а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах далее - собственники , использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля года N I "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами часть 4 статьи ЖК РФ. Процессуальные вопросы 4.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ГАЛИЕВ В настоящее время в российской правоприменительной практике довольно актуальным является вопрос о том, должны ли оплачивать граждане, проживающие в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда, жилищно-коммунальные услуги при отсутствии надлежащим образом оформленного договора социального найма. Казалось бы, однозначный ответ на поставленный вопрос должно дать нам жилищное и гражданское законодательство. Но, к большому сожалению, оно перед нами ставит больше вопросов, чем дает ответов, ввиду своего несовершенства. По общему правилу, в соответствии с п. Все бы ничего, однако на практике нередки случаи, когда граждане проживают в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда по тем или иным причинам в отсутствие договора социального найма. Как быть в данном случае, учитывая вышеуказанную норму закона?

Статья Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и.

Инфотека по защите прав потребителей

Гражданское право По какой статье считать неустойку пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению, которое расположено в многоквартирном доме: по ст. По какой статье считать неустойку пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению, которое расположено в многоквартирном доме: по ст. Обоснование вывода: Согласно ст. Согласно ч. Как следует из п. В силу ч.

Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

Что включает плата за жилое помещение и коммунальные услуги? С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги п. В случае если потребителю в установленном порядке предоставляется льгота в виде скидки по оплате коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги уменьшается на величину скидки.

Оплате жилья и коммунальных услуг и установлению основных понятий в ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ваш вопрос Артем Санбуров Добрый день! Компания которая поставляла отопление требует провести в полном обьеме оплату за май май не отапливался ,как правильно и что можно сделать,спасибо. Ответ на вопрос дан по телефону Кирилл Темиров Почему плата за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами взимается начисляется с площади квартиры, а не с количества проживающих человек? Ведь гадит не площадь, а гадят люди

Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Порядок оплаты за коммунальные услуги установлен жилищным законодательством, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем.