С какого момента нужно оплачивать коммуналку в новостройке? Отвечаем на вопрос: "Нужно ли оплачивать коммунальные счета, которых нет"? Как не купить рукава от жилетки? Мои соседи купили свою трешку в ипотеку.

Чужой долг по ЖКХ

Так что не переживайте за нас. Сергей Щетинин правильно говорит. Я приведу пример из своей практики. Была цепочка альтернативные сделки , квартира моего клиента приобреталась в ипотеку без риэлтора, сами по себе , мы дальше покупали квартиру большей площади добавляя наличкой.

При оформлении закладной была допущена ошибка и Росреестр приостановил, ессесно, сделку. Мы две недели ждали потом получения регистрации. Вопросы не по закону, а по реальной ситуации.

Какие у них возможности жить на коробках не понятно сколько времени? И возможно ли в день регистрации сделки по быстрому выехать с мебелью из двух комнатной квартиры? Или он свои убытки предъявит в Росреестр? И напоследок, реальная материальная ответственность, чтобы Вы знали, страхуется ни у риэлтора, ни в банке, ни у нотариуса, а в страховой компании. Если что туда и обращайтесь. Берегите нервы, они хоть и восстанавливаются, но оооооочень медленно.

Новый владелец отнесет документы в ЖЭУ или управляющую компанию, ему с момента госрегистрации и начислят, никак по-другому. Об этом и строчка в договоре и статья. А не на бумаге, а в жизни, он оплатит с того момента, с которого фактически получил квартиру по акту, прежний владелец или сам оплатит "перепрожитие" или на руки наличкой отдаст до последнего дня 4 Александра Дол13 декабря , 2 0 Игорь Александрович Аскарин, вы так не волнуйтесь, а то столько нервов и текста - хотя выше все написано достаточно четко.

Еще раз для вас и для всех комментаторов: в случае, если условия сделки предполагают или могут предполагать проживание продавца до передачи ключей покупателю в продаваемом объекте недвижимости - тогда в договор купли-продажи нужно включать пункт об обязанности продавца оплатить пользование квартирой до подписания передаточного акта.

Если такой пункт догвора отстутствует - продавец смело может игнорировать весь ваш богатый опыт и житейскую логику, и смело отказываться оплатить коммуналку за время своего проживания. В стартовом посте автор не указал - проживала ли в купленной им квартире бывшая владелица, возможно, квартира вообще продавалась пустой, и о какой именно квитанции шла речь - за месяц до подписания договора, или после.

Поэтому обязанность оплатить коммуналку за месяц до сделки ноябрь у продавца есть, а после сделки декабрь - нет. Посему выходит, что продавец права, когда говорит, что к коммунальным услугам за декабрь она не имеет никакого отношения. И в жизни, уважаемый риэлторы, бывает всяко. Попытка решить вопрос "по понятиям", а не по закону , дабы закрыть свои упущения в работе, - не добавляет вам авторитета 2 Игорь Александрович Аксарин 13 декабря , 2 0 Александра, ещё вопрос в том, кто больше волнуется, если мою фамилию видимо от спешки пишите не правильно.

Но это так, отступление от темы. Я так понимаю, что Вы стараетесь быть очень правильной, но в жизни, иногда, происходят коллизии.

Если Вы мне хотите сказать, что это противоречит закону, не вопрос, идите в суд. А на любое проявление после сделки неадекватности по данному вопросу, когда Покупатель говорит съезжайте, я показываю ему подписанный договор, и пусть он хоть с кем приходит, до И здесь не причём мой богатый жизненный опыт, Вы так и не ответили ни на один из моих вопросов заданных выше как с точки зрения закона решаются те ситуации. Из-за таких как Вы, народ начитавшись, но всё подписав, потом бегает и тычет законодательство.

Но, как Сергей Щетинин Вам описал Выше, не все можно уложить в рамки законодательства. В одной сделке ошибка, и соответсвенно приостановка, произошла по вине сотрудника МФЦ а у нас всё горело, одна семья жила в хостеле, так как не договорилась с арендодателями съёмного жилья на несколько дней с малолетним ребёнком, другие тоже сидели на чемоданах с малолетним , на вопрос начальнику МФЦ, через которое и подавались документы, о разборе "полётов" и законности всего прочего, нам было озвучено следующее "Пишите жалобу, но Ваша регистрация будет приостановлена на период разбора" жалобы.

Поэтому если Вы ещё находитесь в иллюзии, что всё можно решить по букве, то я вынужден огорчить, жизнь шире и ещё раз подпишусь под словами Сергея, не всё определяется буквой закона, иногда, для блага всех сторон необходимо просто найти компромисс.

Фото: ru.

Начиная с какого момента нужно оплачивать коммунальные услуги в новостройке?

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. У многих покупателей недвижимости в новостройках возникает вопрос: с какого момента времени необходимо оплачивать эксплуатационные и коммунальные услуги? Наши специалисты подготовили новое интервью об оплате коммунальных услуг в новостройках. По мнению адвоката, наступление момента, с которого дольщики обязаны начать оплату услуг ТСЖ зависит от нескольких факторов. К их числу относятся следующие: начали ли жильцы дольщики пользоваться помещением, произошла ли передача помещений жилых и нежилых покупателям в пользование, с какого момента договором предусмотрены обязательства дольщика на оплату, действительно ли Управляющая компания или ТСЖ либо компания-поставщик услуг оказывают эксплуатационные услуги, имеется ли оформленное право собственности на объекты недвижимости в доме, введен ли дом в эксплуатацию. В статье Жилищного кодекса РФ говорится о том, что обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает лишь после момента регистрации права собственности. Но данная норма применима лишь в случае смены собственника, например при купле-продаже квартиры. В случае, если обслуживание необходимо для вновь созданного имущества и требует эксплуатации до регистрации этого имущества, правила, установленные в Жилищном кодексе неприменимы.

Как правильно оплачивать коммунальные услуги

С какого момента начисляется оплата услуг ЖКХ в новостройке? Коммунальные услуги включают в себя не только плату за подводимые воду, электричество и газ, но также затраты на содержание здания и прилегающей территории. При этом для отдельных групп плательщиков сроки определяются по-разному.

С какого момента нужно оплачивать коммуналку в новостройке?

Сфера практики: ЖКХ Понятно, что если квартира сменила собственника 14 февраля, то старые долги за неё по январь включительно на нового хозяина не перекладываются, равно как и новые долги начиная с марта — никак не касаются старого. Но кто и в какой части должен платить за февраль? Признаться, я всегда рассматривал обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как обязательство. Не совокупность обязательств по оплате горячей воды, холодной воды и т. По крайней мере, в пользу этого свидетельствует формулировка части 1 статьи ЖК РФ при её буквальном толковании. Тогда поставленный вопрос разрешался бы через п.

Полезное видео:

С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройках

Андронова Т. Тарасенко Ольга Александровна, кандидат юридических наук, преподаватель кафедры предпринимательского хозяйственного права Московской государственной юридической академии имени О. В настоящей статье рассматривается вопрос о том, имеет ли право управляющая организация заставлять будущих собственников квартир в новостройках оплачивать коммунальные услуги до оформления ими права собственности на квартиру. В статье анализируются положения Жилищного кодекса РФ, а также судебная практика. Ключевые слова: управляющая организация; авансовые платежи; коммунальные и эксплуатационные услуги; договор управления многоквартирным домом; право собственности на квартиру. The approach to the problem of legality of collecting utility payments before dwelling property right registration T. Andronova, O. The article provides the analysis of the problem of public utility company being entitled to have future owners of flats in newly erected buildings make utility payments before registrating their dwelling property right. The author analyzes the Housing code provisions and court practice. Key words: public utility company; advance payment; utility and maintenance payments; mansion maintenance contract; dwelling property right.

Оплата коммунальных услуг в новостройке

С какого времени нужно оплачивать коммунальные платежи в новостройках? В последние годы в город Балашиха Московской области, как и во многих других городах Подмосковье бурно застраивалась новыми домами. Возводились целые новые микрорайоны и жилые комплексы в разных районах Балашихи. Естественно у граждан приобретающих квартиры в новостройках возникают различные вопросы, и один из них - с какого момента я должен оплачивать коммунальные платежи в новостройке?

В мае начнут насчитывать пеню. Стоит ли срочно платить долги за коммуналку?

Так что не переживайте за нас. Сергей Щетинин правильно говорит. Я приведу пример из своей практики. Была цепочка альтернативные сделки , квартира моего клиента приобреталась в ипотеку без риэлтора, сами по себе , мы дальше покупали квартиру большей площади добавляя наличкой. При оформлении закладной была допущена ошибка и Росреестр приостановил, ессесно, сделку. Мы две недели ждали потом получения регистрации. Вопросы не по закону, а по реальной ситуации. Какие у них возможности жить на коробках не понятно сколько времени? И возможно ли в день регистрации сделки по быстрому выехать с мебелью из двух комнатной квартиры? Или он свои убытки предъявит в Росреестр?

С какого момента новый собственник оплачивает коммунальные услуги?

В первую очередь возникает вопрос, что входит в "коммунальные услуги? Необходимо разграничить два понятия: плата за жилье и плата за коммунальные услуги. В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за содержание и ремонт жилого помещения включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С какого времени нужно оплачивать коммунальные платежи в новостройках?

Мусор; Уборку территории дома. Первое время горячая вода и отопление могут в доме отсутствовать, первые пару лет редко функционирует лифт. Соответственно, эти коммунальные услуги нет необходимости оплачивать. Когда владелец квартиры получает счет для оплаты коммунальных услуг, необходимо детально проверить за что ему начисляются суммы и предстоит вносить оплату. Это важно, чтобы управляющая компания не включила в перечень те услуги, которыми жильцы квартиры не пользуются. В составленном договоре указываются условия взаимодействия застройщика и дольщика, и различные нюансы, во избежание возникновения споров, прилагаются акты на жилье. Условия оплаты коммунальных услуг указываются либо в основном договоре, либо они будут регламентированы управляющей компанией при составлении дополнительного договора, относительно внесения платы в новостройке или в судебном порядке.

Кто вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за месяц, в котором сменился собственник?

Часть нововведений предполагается запустить еще позже: с 1 января года. Это пункты о том, что: — потребитель тоже получит право требовать от управляющего и исполнителя коммунальных услуг штраф за некачественно или не в полной мере предоставленную услугу п. Новый Закон о ЖКУ предполагает целый ряд позитивных изменений: Вводится ответственность за непредоставленные или предоставленные не в полном объеме в оговоренные сроки услуги — раньше отвечал только потребитель. Все услуги оказываются только на основании договорных отношений. Потребитель выбирает, какую услугу и на основании какого договора он хочет получать: 1.