Исполнителем КУ может быть назначена как управляющая компания, ТСЖ или кооператив, так и непосредственно ресурсоснабжающая организация, при этом: Управляющая компания Становится Исполнителем с даты, указанной в решении собственников помещений МКД. ТСЖ или кооператив Предоставляет КУ с даты его регистрации, но не ранее даты, указанной в договоре с ресурсоснабжающей организацией. Ресурсоснабжающая организация Приобретает статус Исполнителя с даты, указанной в решении общего собрания собственников жилых и коммерческих помещений. Функции и обязанности ЖКХ по оказанию коммунальных услуг Обеспечение многоквартирного дома коммунальными услугами надлежащего качества и в необходимом объеме в году — основная обязанность управляющей компании, ТСЖ или кооператива. Таким образом, к основным функциям ЖКХ относится: контроль над качеством предоставляемых услуг и своевременностью их подачи ресурсоснабжающей организацией; расчет и прием платежей за КУ, контроль за своевременностью поступления денежных средств от собственников помещений; распределение полученных средств, поиск контрагентов, заключение договоров, составление смет; создание условий, обеспечивающих эффективную и безопасную эксплуатацию помещений, расположенных в МКД; взаимодействие с пользователями КУ, решение спорных вопросов, рассмотрение жалоб и предложений.

В чью пользу счет?

Сбор, перевозка, утилизация и обезвреживание бытовых отходов. Более детально виды предоставляемых услуг коммунального характера находят свое отражение в заключаемом договоре. Предмет договора Любой договор должен содержать в себе раздел, касающийся его предмета, то есть объекта сделки. В данном случае в качестве такового выступает процесс оказания услуг.

То есть одна сторона обязуется их предоставить, а вторая принять, выполнять пользование ими и оплачивать. При этом вид услуг может и не фигурировать в данном разделе. Оформление такого перечня допускается в виде отдельного документа, который будет являться неотъемлемой частью договора. Права и обязанности Исполнитель по договору берет на себя следующие обязательства: Предоставление потребителю услуг в объеме и качестве, определенном условиями сделки.

Заключение договоров с ресурсообеспечивающими организациями. Техническое обслуживание инженерных систем. В данном случае допускается привлечение третьих лиц на условия договора.

Расчет и корректировка оплаты за предоставляемые услуги. В случае обращения потребителя, проведение проверки правильности начислений. Снятие показателей с общих учетных приборов в период с двадцать третьего по двадцать пятое число ежемесячно. Снятие показателей с индивидуальных учетных приборов не реже одно раза в полгода. Проверка состояния установленной техники. Срок в данном случае не должен превышать десяти трудовых суток.

Прием от потребителей показаний индивидуальных приборов учета. Информирование пользователей не реже одного раза в квартал о сроках и порядке снятия данных, об ответственности за нарушение таких правил, ограничении доступа представителям исполнителя к учетному оборудованию, самовольного вмешательства в работу техники. Принимать, учитывать и рассматривать жалобы пользователей о нарушении условий договора. Согласовывать с потребителем время доступа в помещение для снятия показаний, проведения проверок и плановых работ не позднее, чем за три рабочих дня.

Это осуществляется в устной форме. Предоставлять потребителям сведения об исполнителе, вышестоящих органах управления, аварийно-спасательных службах, ценах и тарифах на услуги, категориях жильцов, пользующихся льготами, а также порядке и условиях их предоставления. Осуществлять ввод в эксплуатацию нового оборудования. В то же время исполнитель наделяется некоторыми правами. К ним отнесены: Требование пользователям о своевременной и полной оплате за услуги.

Свободный доступ в помещение при условии, что время было предварительно, но не чаще одного раза в квартал. Требование о возмещение ущерба, причиненного потребителем, а также выплате штрафных санкций. Проверка достоверности сведений, предоставляемых пользователями, но не чаще одного раза в квартал. Установка пломб на учетное оборудование. Ограничение или прекращение оказания услуг в случае нарушения условий договора. Использование третьих лиц для обеспечения выполнения сделки. Определение количества жильцов, если помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

Ввод в эксплуатацию новых систем и агрегатов. Информирование потребителей о наличии задолженности по оплате. Условиями договора для исполнителя могут быть предусмотрены и дополнительные права.

К правам потребителя отнесено следующее: Получение коммунальных услуг в объемах и качестве, определенных договором.

Доступ к информации о ценах и тарифах, порядке начисления и льготах по оплате. Выдвижение требований о проведении проверок по фактам нарушений условий сделки. Получение документов, необходимых для реализации прав потребителей. Корректировка сумм оплаты в случае нарушения порядка начисления.

Возмещение причиненного вреда и затрат. Требование о предъявлении документов, подтверждающих полномочия представителя исполнителя. Самостоятельное решение об установке индивидуального учетного оборудования.

Потребитель обязан: Незамедлительно информировать исполнителя или аварийно-спасательную службу о поломке учетного прибора или возникшей аварии. Использовать только то оборудование, которое прошло проверку и соответствует техническим нормам.

Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям исполнителя, а также надзорных и контролирующих инстанций в помещение для снятия показаний с приборов или проведения проверки. Уведомлять другую сторону договора об уменьшении или увеличении количества жильцов, не позднее пяти рабочих суток с момента изменений.

Сообщать исполнителю о целях использования услуг, при отсутствии индивидуальных приборов учета. Такое правило актуально для случаев эксплуатации земельных участков. Следует отметить, что потребитель не вправе использовать приборы, мощность которых превышает максимальную нагрузку на инженерные системы, сливать теплоноситель без согласования с исполнителем, производить самовольный демонтаж оборудования и нарушать пломбы. Оплата по договору Порядок оплаты коммуналки устанавливается условиями договора.

Он может соответствовать требованиям действующего законодательства или отличаться от него. Это допускается. В большинстве случаев, в качестве отчетного периода выступает календарный месяц. Также должен быть определен срок предоставления информации об оплате.

По общим правилам сведения должны быть размещены в доступном для пользователя месте не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным. Аналогичное правило касается и самой квартплаты. Денежные средства должны быть перечислены не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным. Стороны сделки, по взаимному согласию могут определить и другие сроки. Расчет происходит путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. Сделать это можно несколькими способами.

Прежде всего, это непосредственный расчет в банковском или почтовом отделении. Плательщик должен будет явиться самостоятельно и представить квитанцию операционисту. Ещё одним вариантом расчета является использование терминалов и банкоматов. Для этого необходимо иметь личную карточку.

Допускается также расчет при помощи информационных ресурсов интернета. Срок действия Срок действия договора устанавливается по договоренности между сторонами. В данном случае законодательство четких рамок не установило. То есть стороны сделки имеют право определить окончательную дату самостоятельно. В некоторых случаях она может совпадать с договором, дающим право на проживание в помещении, например, найма.

Ответственность Ответственность сторон сделки должна быть включена в содержание договора в виде отдельного раздела. Она представляет собой меры воздействия, которые могут быть применены к стороне, нарушающей условия соглашения. Ответственность выражается в виде штрафа, пени или неустойки, а также обязанности возместить ущерб за счет виновного.

Меры воздействия возникают в основном в случаях нарушения сроков оплаты, ненадлежащего качества услуги, их задержки или необоснованного ограничения. Форма договора По общим правилам договор заключается в письменной форме. Для этого можно использовать обычную офисную бумагу или бланк, изготовленный типографским способом.

Договор составляется в двух экземплярах по одному для каждой из сторон сделки. Порядок заключения Для заключения договора исполнитель, не позднее двадцати рабочих суток с момента выбора в качестве управляющей компании, направляет потребителю подписанный им проект соглашения в двух экземплярах. Один экземпляр он должен передать исполнителю. При этом обязан приложить к договору следующие документы — сведения, подтверждающие право проживать в помещении, паспорт или свидетельство о регистрации в качестве юридического лица, данные о типах используемых индивидуальных приборов, при наличии таковых.

Следует отметить, что инициатором заключения договора может выступать и пользователь. Для этого последний должен направить по почте или передать другим способом заявление, оформленное в письменном виде в двух экземплярах. Исполнитель, получив обращение, обязан его зарегистрировать и в течение десяти рабочих дней направить инициатору подписанный проект договора. Последний должен быть оформлен в письменном виде в двух экземплярах. Образцы документов.

Сбор, перевозка, утилизация и обезвреживание бытовых отходов.

Направления

В марте вступят в силу новые правила, упрощающие начисление и оплату жилищно-коммунальных услуг, меняющие порядок перерасчета платы за ЖКУ в случае применения организацией ЖКХ не того тарифа, а также процедуру снятия показаний приборов индивидуального учета, подключенных к системе дистанционного съема. Изменения в постановления от 17 октября г. Например, на данный момент начисление платы за ЖКУ по субсидируемым тарифам применяется в отношении плательщиков ЖКУ или членов их семьи, зарегистрированных в квартире по месту жительства. По закону к плательщикам ЖКУ относятся собственники жилья, граждане, владеющие и пользующиеся им наниматель, поднаниматель, арендатор, лизингополучатель, заключивший договор лизинга жилья, дольщик, заключивший договор о передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства , члены организации застройщиков, а также члены их семей, то есть близкие родственники. Если в квартире не был зарегистрирован плательщик или члены его семьи, а, например, проживал гражданин, по закону близким родственником не являющийся бабушка — в отношении внука-собственника, брат в отношении сестры-собственницы и т.

Не выходя из дома

Счет окажется на стороне жильцов, поскольку они избавятся от алчных посредников - управляющих компаний. И сами начнут заключать договоры, напрямую платить за услуги поставщикам воды, тепла и газа. Так, как сейчас это происходит с электроэнергией. От посредника с просрочкой платежа на серьезную сумму жильцов избавят в обязательном порядке. И не только общедомовые, но и индивидуальные, внутри квартир. От посреднических услуг добросовестных управляющих компаний можно не отказываться - здесь право выбора остается за собственниками жилья. Министр жилищно-коммунального хозяйства и строительства Михаил Мень рассказал "Российской газете", что он надеется на принятие этих важных решений уже в весеннюю сессию Госдумы. Михаил Александрович, на рассмотрении Госдумы находится законопроект о прямых договорах между потребителями жилищно-коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

Договор о предоставлении коммунальных услуг (примерная форма)

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации: в течение 10 календарных дней после вступления в силу настоящего постановления опубликовать в официальных печатных средствах массовой информации, а также разместить на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о продолжительности отопительного периода, которая была использована для определения в установленном порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период; не позднее 1 июня г. До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня г. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января г.

Что изменится с 1 марта в оплате жилищно-коммунальных услуг?

Правила, устанавливающие порядок предоставления коммунальных услуг в году, строго регламентируют отношения между собственниками помещений и поставщиками ресурсов, а именно: права и обязанности потребителей и поставщиков услуг; условия и порядок оформления соглашения на поставку ресурсов; порядок проведения мероприятий, направленных на контроль качества коммунальных услуг; методику вычисления стоимости предоставляемых услуг. Как рассчитывается их стоимость и какие изменения ждут граждан РФ в годах? Что такое коммунальные услуги? Коммунальные услуги КУ — результат деятельности, направленной на поддержание безопасной и комфортной эксплуатации жилого или коммерческого помещения пользователем. В свою очередь, правом на пользование такими услугами в году обладают: собственники помещений и члены их семьи; граждане, получившие недвижимость от кооператива; лица, арендующие жилые или коммерческие помещения в многоквартирном доме.

С 1 мая меняются правила оплаты коммунальных услуг

Собственники квартир часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, в которой никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает. Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов. Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан. Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХ. Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья. На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого возникает обязанность оплачивать содержание недвижимого имущества.

Договор на оплату услуг коммунальных услуг

Оплата с помощью ЕПД. Хранят их не для этих целей. Выглядит обновленный бланк так: Образец квитанции на оплату коммунальных услуг , лицевая сторона Моя квитанция. В квитанциях на оплату ЖКУ сформировали новую строку Потребление при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Жители Москвы и Московской области могут производить расчет за коммунальные Единый платежный документ ЕПД - это квитанция, которая содержит в себе все или большую часть начисления за услуги ЖКХ.

Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр в 2019 году

Порядок обращения за ежемесячной коммунальной выплатой и принятия решения о ее предоставлении 2. Ежемесячная коммунальная выплата осуществляется государственным областным учреждением, уполномоченным на предоставление мер социальной поддержки населению далее - учреждение , по месту жительства или месту пребывания совместно с детьми на территории Мурманской области одного из родителей усыновителей. Для первичного установления ежемесячной коммунальной выплаты один из родителей усыновителей , совместно проживающий с детьми на территории Мурманской области далее - заявитель , представляет в учреждение следующие документы: - заявление о назначении ежемесячной коммунальной выплаты с указанием способа осуществления выплаты; - копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность; - копии свидетельств о рождении детей; - справки о доходах членов семьи за три последних календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления; - справку об обучении в образовательной организации по очной форме обучения ребенка детей старше 18 лет.

Правила, устанавливающие порядок предоставления коммунальных услуг в . Сроки оплаты коммунальных услуг в году устанавливаются.

Формула расчета коммунальных платежей

Внимание Индивидуально для каждого субъекта могут быть применены законодательные акты регулирующие коммунальные платежи, утвержденные органами местного самоуправления. Кто платит коммунальные платежи прописанный или собственник? Согласно п. Таким образом, материальная ответственность владельцев помещений возникает независимо от того, проживает он на данной территории или нет.

Правила предоставления коммунальных услуг юридическим лицам

Используемые для оказания услуг приборы, изделия, вещества также должны проходить контроль и соответствовать стандартам. Порядок оплаты услуг ЖКХ оплачивать коммунальные услуги как предприятия, так и физических лиц; вносить оплату до 10 числа ежемесячно; составлять платежные документы в соответствии с полученными квитанциями; получать при наличии оснований субсидии скидки на оплату услуг ЖКХ; оплачивать все помещения, принадлежащие по праву собственности; в некоторых случая оплате подлежит не только текущий, но и капитальный ремонт общей собственности в многоквартирных домах. Разрешение споров и разногласий Споры между потребителем и исполнителем могут иметь следующие виды: Судебное разбирательство. Истцом чаще всего выступает гражданин, которому была оказана некачественная или несвоевременная услуга. Исполнитель через суд может взыскивать долги по оплате. Разрешение конфликта с привлечением посредника.